原始标题：房地产市场继续稳定和改善，主要城市的表现良好，第一季度房地产市场的“成绩单”也发布。在今年的第一季度，整个市场延续了“稳定”主题，主要城市的房地产市场和土地市场进行了表演。
在这方面，访谈中的专家普遍认为，在现有政策和不断增加的政策的影响下，市场将继续是积极的，一级和二线城市有望导致停止和巩固的下降。
房地产市场稳定并改善
在今年的第一季度，政策方面继续推动房地产市场停止下降和稳定。
中国指数学院的统计数据表明，在2025年第一季度，该国的不同地区根据城市实施了规则，总共有150多个房地产poli发行了CIE，涵盖了许多方面，例如优化住房资金政策，这些政策是为了优化受约束的政策，例如销售限制和郊游补贴。
“根据不同规则的整合，新房屋的价格保持相对稳定，一线城市徒劳无功。例如，深圳和海上上海有大量改进的项目，可以更好地满足住房改进的要求。” 58 Anjuke Research Institute主任张博说，就第二次手动住房而言，价格交换数量的销售量随着销售的增加而重要。目前，二手住房价格的调整空间狭窄，这也是政策优化效果的出现以及逐渐恢复家庭消费者信心的结果。
记者指出，就二手外壳而言，第一层城市中二手外壳交易的数量已达到第一季度的R-通增长。以广州为例，广州市政府和城乡开发局的数据表明，在2025年的前三个月中，二手住房交易的注册区域为282.8万平方米，每年增长27.6％。
在二线城市中，一些主要城市也表现出色，随着杭州的二手交易量的年度增长66％。
就新房屋而言，上海，广州，深圳和杭州等城市的新房屋的销售领域也实现了今年的增长。同时，新建商业住房的价格正在稳定和康复。中国指数学院的数据表明，在2025年第一季度，100个城市的新建住宅建筑价格上涨了0.52％。
“自第四季度以来，诸如减少付款和取消购买限制等政策的积极影响去年的TER继续发布，并在市场稳定中发挥重要作用。
广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）认为，一方面，由于股票政策仍然有效，市场将在2024年第四季度继续受欢迎，另一方面，各个领域继续努力地组织住房资金政策，并处理住房和促销展览。此外，提议“加强房地产和股票市场”的2025年“政府工作报告”也向市场发出了积极的信号。
土地市场正在吃
稳定性和房地产销售目的的改善在2025年第一季度被送往地面市场。主要城市的高质量地块通常以溢价出售，并且在许多地方的地板交易价格例如天津，北京，成都和杭州都达到了纪录高点。
来自中国指数学院的数据表明，在今年的第一季度，杭州和上海的居住期平均率分别达到43.3％和29.0％，而成都的平均保费利率超过20％。其中，杭州以三次在第一季度创造了最高交易底价的记录。
“在今年的第一季度，全国主要城市的土地市场一直在热身，这完全表明，土地市场的理由经常优化和改进，这在增强市场信心方面起着非常重要的作用。” Yan Yuejin表示，加强高质量地块的投资和开发也将为未来带来更多的“好家庭”产品，以更好地满足对高质量住房的需求，并推动改善住房需求的释放。
收购了政府债券的意外土地项目（因此，从称为“特殊债券”）也在第一季度迅速发展。目前，天津，Zhuhai，广州和其他地区已向公众宣布，一系列计划使用特殊债券来获取失业土壤的项目清单，总数约为930亿元人民币。
Yan Yuejin表示，特殊债券的财政支持有效地提高了现有土地再生的效率，并对平衡土地市场的供求关系产生了积极影响。
市场趋势仍然是积极的
2025年的政府工作报告表明，“继续努力促进房地产市场停止跌倒和稳定”。第一季度房地产市场的良好开端为市场奠定了基础，以阻止跌倒并稳定这一年。在最前沿，房地产市场可以积极吗？
“第二季度和2025年下半年的市场热量甚至高于SLi Yujia表示，具体的交易状况取决于是否可以积极实施增长的政策。通过加强消费政策的实施，加速发行特殊债券并进入供应方面的“良好家庭”的驱动，预计将继续提高市场，市场绩效和预期。
张博认为，将来市场将继续改善，但是城市的差异仍然存在。第二季度的市场仍然具有特定的下降压力。有必要制定准确的政策，并加速对土地和商业住房等的逃避债券的实施，同时加强主要城市在周围地区的辐射和作用。
“苏州和南京最近发起的'三个低点和广泛的政策是随后在不同地方优化抵押政策的主要方向。”请讲Yan Yuejin表示，在加剧政策水平的本地空间中，类似的政策可以通过指导商业银行来推出具有低支付，低利息，低每月付款和广泛的定期限额的特殊金融产品来有效地降低购买房屋的成本，并提供对房屋购买的支持。它将在促进市场停止伪造并稳定下发挥积极作用。
（编辑：杨XI，陈·简）
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